Bagaimana Menjual Rumah Anda Sendiri: Panduan Singkat

Menjual rumah Anda adalah sesuatu yang harus Anda lakukan mungkin hanya beberapa kali dalam hidup Anda. Dan kecuali Anda tahu agen real estat lokal yang akan menjual rumah Anda secara gratis atau komisi dengan potongan harga yang sangat besar … itu bisa menjadi rasa sakit yang nyata di belakang dan proses mahal untuk Anda juga.

Jadi … Anda mendarat di halaman ini tentang "Bagaimana menjual rumah Anda sendiri" karena beberapa alasan saya menebak …

  • Anda tidak memiliki atau sedikit ekuitas di rumah Anda sehingga Anda tidak mampu membayar komisi agen real estat

  • Anda memiliki ekuitas tetapi ingin mencoba untuk menghemat uang menjual rumah sendiri sebelum Anda menyewa agen

  • Anda sedang dalam penyitaan (atau menuju ke sana) dan hanya perlu menjual cepat tanpa menimbulkan ribuan komisi agen

  • Anda tidak bisa menunggu berbulan-bulan dan berbulan-bulan kadang-kadang diperlukan untuk menjual rumah di daerah Anda, jadi Anda ingin mencoba menjualnya lebih cepat

Apa pun yang Anda tanam di … ada cara untuk menjual rumah Anda sendiri di pasar real estat lokal Anda.

Sejak 2013, sektor perumahan telah mengalami pemulihan besar. Menjual rumah Anda saat ini pasti akan menguntungkan jika Anda melakukannya dengan benar. Dalam kebanyakan kasus, ini adalah tentang menggunakan strategi pemasaran yang cerdas dan bersikap realistis tentang harapan Anda tentang apa yang ingin Anda capai dengan penjualan ini.

Artikel ini akan memberikan beberapa panduan untuk membantu Anda menjual rumah Anda sendiri.

Cara Menjual Rumah Anda Sendiri – Mari Menyelam

Tahu Pasar Real Estate Yah

Langkah pertama dan terpenting adalah melakukan riset pasar di lingkungan Anda. Langkah ini melibatkan mengunjungi berbagai situs pemasaran rumah (Zillow, Eppraisal, Redfin, dll), menelepon agen real estat atau dua untuk melihat apa yang layak untuk rumah Anda, atau membaca tentang berbagai teknik penentuan harga pasar. Pekerjaan rumah yang tepat pada masalah ini akan memungkinkan Anda untuk datang dengan harga yang tepat untuk rumah Anda dan juga membantu Anda untuk menghindari membuat kesalahan penjualan tertentu.

Jika Anda tidak ingin repot dengan mencoba mendapatkan nilai rumah sendiri… hubungi pembeli rumah kontan lokal. Mereka akan dapat memberi Anda penilaian jujur ​​yang jujur ​​tentang apa yang layak dimiliki rumah Anda dalam kondisinya saat ini. Dan kebanyakan pembeli rumah tunai dapat membuat Anda menawarkan semua uang tunai yang adil di rumah Anda dalam waktu 24 jam, untuk memberi Anda opsi penjualan yang cepat (kebanyakan pembeli rumah tunai dapat menutup dalam waktu 14 hari).

Menilai pasar

Langkah ini hampir mirip dengan melakukan riset pasar, hanya saja dalam hal ini, Anda terikat pada lingkungan dan rumah serupa. Apakah ada banyak rumah yang dijual di lingkungan Anda? Jika ya, berapa rata-rata yang mereka cantumkan? Apakah ada banyak penyitaan di lingkungan Anda? Itu dapat menyeret harga rumah Anda turun.

Menilai rumah

Sebagai penjual, rumah Anda harus dalam kondisi prima atau bentuk untuk dijual dengan harga bagus. Identifikasi beberapa karakteristik unik tentang itu dan tekankan mereka selama pemasaran. Misalnya, rumah dengan parkir garasi mungkin lebih menarik bagi pembeli dibandingkan dengan satu dengan parkir jalan masuk.

Juga, apakah rumah Anda membutuhkan perbaikan? Apakah perlu dicat ulang di dalam atau di luar? Bagaimana kondisi atapnya? Apakah lansekap dalam kondisi baik? Apakah rumah itu sudah ketinggalan zaman? (Anda tahu, langit-langit popcorn. Semua hal ini dapat membuat rumah lebih menarik atau kurang menarik tergantung pada pembeli … yang mengubah harga yang bersedia mereka bayarkan.

Setelah semua ini … datang dengan harga yang diminta untuk rumah Anda yang adil … tidak begitu tinggi, itu akan membawa Anda 12 bulan untuk menjual rumah … tetapi menarik sehingga Anda mendapatkan hiruk-pikuk pembeli yang siap untuk membelinya dengan cepat.

Gunakan Foto atau Video

Pembeli terobsesi dengan media. Mengambil video walk-through dari rumah dan menggunakan video untuk beriklan akan memungkinkan Anda untuk menjangkau pasar yang lebih luas. Bahkan, video ini dianggap lebih transparan daripada mengambil foto. Namun, ini seharusnya tidak menghentikan Anda menggunakan opsi terakhir karena lebih terjangkau dibandingkan dengan video.

Jadi ambillah beberapa gambar yang bagus. Ambil gambar setiap ruangan di rumah yang membantu memamerkannya. Ambil gambar rumah dari luar dalam beberapa sudut yang berbeda … orang ingin melihat rumah itu sebelum mereka muncul untuk melihatnya. Jadi, memiliki foto hebat di rumah Anda secara online dapat menjadi perbedaan antara mendapatkan pembeli yang tepat dengan cepat … dan menunggu berbulan-bulan dan bulan untuk menjual.

Dapatkan Rumah Anda "Terdaftar" Di MLS Lokal Dan Pasarkan Ini

Anda dapat menemukan broker real estate biaya rendah atau tidak ada hari ini yang akan menagih Anda beberapa ratus dolar untuk menempatkan rumah Anda di MLS lokal. Ini membuat rumah Anda di depan semua agen real estat dengan cepat (jadi bersiaplah membayar agen "pembeli" tersebut dengan biaya perantara pembeli 2-3% jika Anda berencana untuk mendapatkan dukungan mereka dalam membantu Anda menemukan pembeli.

Tempatkan iklan di koran lokal, tanda-tanda di jalan, dan pegang open house.

Semua Suara Ini Seperti Banyak Pekerjaan Untuk Menjual Rumah Anda Sendiri?

Itu bisa.

Dan pada akhirnya, banyak pemilik rumah berpikir mereka menghemat uang dan waktu dengan memasarkan rumah itu sendiri … ketika pada akhirnya, mereka mengeluarkan lebih banyak uang untuk pergi ke rute itu.

Ketika Anda menjual rumah Anda sendiri di sini ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan …

  • Jika Anda bukan pemasar yang baik atau tidak siap menghabiskan banyak waktu untuk memasarkan rumah Anda … menjualnya sendiri mungkin bukan taruhan terbaik Anda

  • Jika Anda tidak melakukan pekerjaan dengan baik menyiapkan rumah dan materi pemasaran … dan bekerja dengan pembeli untuk benar-benar membangun nilai rumah Anda di pikiran mereka … Anda mungkin benar-benar menjual rumah untuk 3-8% kurang dari Anda bisa mendapatkan rumah yang sama dengan orang yang berpengalaman yang memasarkan rumah untuk Anda

  • Terlalu banyak penjual tidak pernah berpikir tentang menahan biaya atau biaya peluang … setiap bulan rumah Anda tidak menjual berarti pembayaran hipotek lain, pembayaran pajak, asuransi, utilitas, dll. Jika pembayaran hipotek Anda adalah $ 1.500 / mo … dan $ 1.300 itu adalah bunga … jika Anda butuh 7 bulan untuk menjual rumah Anda … yang menghabiskan biaya ekstra $ 9,100 (belum lagi pajak dan asuransi yang Anda bayarkan selama waktu itu). Jadi, jika Anda dapat menjual rumah itu lebih cepat … apakah masuk akal bagi Anda untuk memberikan harga diskon kepada pembeli hari ini sehingga Anda dapat menutup dengan cepat dan melanjutkan? Sesuatu untuk dipikirkan.

Perusahaan pembelian rumah tunai lokal dapat memberi Anda tawaran cepat dengan harga yang adil.

Buat Sendiri Celana Pendek Basket DIY

Tidak ada yang mengalahkan kenyamanan sepasang celana pendek basket yang disesuaikan. Selain dari biayanya yang murah, Anda pasti akan memiliki sebuah bola yang datang dengan desain yang akan membuat Anda menonjol di antara orang banyak. Dalam menciptakan celana pendek basket Anda sendiri, Anda harus mulai dengan desain atau pola. Ini juga termasuk menemukan peralatan yang tepat, kain dan, tentu saja, sedikit keterampilan dengan jarum dan benang.

Seperti permainan itu sendiri, membuat celana pendek bola basket Anda membutuhkan kesabaran dan tekad. Terlepas dari masalah, membuat celana pendek basket Anda sendiri sangat berharga. Senyumlah saat rekan tim Anda ngiler dengan iri pada celana pendek basket yang Anda buat sendiri. Cukup dengan pengantar yang panjang. Berikut beberapa kiat mudah tentang cara membuat celana pendek basket Anda sendiri:

1. Dapatkan pola atau desain untuk celana pendek basket Anda. Ada berbagai toko online yang menyediakan rangkaian pola dan desain terlengkap untuk celana pendek basket Anda. Anda juga dapat mencari desain terbaik dari berbagai sumber gambar dan arsip di internet.

2. Pilih desain yang sesuai dengan kepribadian Anda. Hadir dengan desain kerja yang akan merangkum preferensi pribadi Anda. Tentukan desain yang akan bekerja dan yang akan mewakili gaya hardcourt Anda yang terbaik. Anda juga harus memutuskan apa yang paling nyaman bagi Anda.

3. Pilih kain khusus yang paling sesuai dengan Anda. Sebagai aturan dalam pakaian atau pakaian, sangat ideal untuk memilih sesuatu yang pas dan sangat nyaman. Kain khusus seperti kain poliester-mesh atau kain polyester-dazzle juga cukup nyaman dan bergaya. Itu juga terbaik jika Anda akan tetap menggunakan bahan bernapas sehingga Anda tidak akan merasa tidak nyaman selama pertandingan.

4. Mulai menelusuri pola kain. Kerjakan kain Anda dengan menelusuri pola dengan bantuan pin. Lakukan ini untuk menggambarkan garis butir, sisi kaki, pantat, dan garis tengah depan. Nah, arahnya mungkin berbeda berdasarkan pola, jadi pastikan Anda mengalirkan pola dengan benar.

5. Mulai potong kain. Dengan pin, tandai pinggang, pinggul dan inseams kain. Dalam menjahit kain, bekerja mulai dari luar masuk.

6. Tambahkan sentuhan akhir. Ketika Anda selesai dengan memotong dan sebagian besar menjahit, mulailah hemming bukaan kaki. Ini akan menciptakan hasil yang rata dan halus. Setelah ini, Anda sudah bisa menambahkan pita pinggang.

Sekarang, Anda siap untuk mengenakan celana pendek basket DIY Anda. Ingatlah untuk mencucinya sebelum memakainya untuk menghilangkan iritasi. Semoga berhasil!

5 Alasan Mengapa Anda Dapat Menghasilkan Banyak Uang Dengan Stasiun Radio Internet Anda Sendiri

Karena ini kemajuan baru dalam teknologi dan ketersediaan situs seperti BlogTalkRadio, Speaker.com dan uBroadcast, sekarang mudah, terjangkau dan menguntungkan untuk memulai dan menjalankan stasiun radio web Anda. Saya dapat memikirkan banyak, banyak alasan mengapa seseorang ingin memulai stasiun radio online mereka sendiri sebagai bisnis berbasis rumah utama mereka. Namun, saya akan memberi Anda hanya 5 di bawah ini yang saya yakin akan membuat Anda berpikir.

1. Meskipun memulai stasiun radio online dari CAN Anda sendiri membutuhkan material yang mahal seperti mikrofon, mixer, headphone, situs web stasiun dan ruang server, ada cara-cara Anda dapat menghilangkan semua biaya dan bahan ini. Dengan membuat acara radio online Anda sendiri dengan BlogTalkRadio.com atau platform yang sebanding, Anda dapat memiliki stasiun radio web Anda dan berjalan dan mendapatkan uang Anda dalam hitungan jam secara gratis.

2. Setelah Anda memiliki acara radio Anda sendiri, selebriti dan orang kaya dan terkenal akan cenderung mencari ANDA! Ketika Anda adalah pembawa acara radio Anda sendiri, Anda akan dapat mengundang semua jenis orang yang menarik dan terkenal untuk tampil di acara Anda. Steve Harrison memiliki publikasi RTIR (Radio dan Laporan Wawancara TV) yang dapat Anda ajukan di situs webnya, dan ia akan mengirimi Anda informasi kontak tentang cara mendapatkan tamu dan penulis terkenal di acara radio internet Anda.

3. Orang membeli produk yang didukung oleh orang terkenal dan yang mengenal orang terkenal! Jadi, bayangkan bahwa Anda melakukan acara radio Anda di internet; Anda memotong untuk jeda komersial pendek. Musiknya memudar dan iklan yang luar biasa menyambungkan ebook baru Anda, layanan Anda, dan nama Anda. Dan voila! Rekening bank Anda tumbuh. Karena Anda dapat memanfaatkan dukungan selebriti, kini Anda memiliki kredibilitas yang lebih besar untuk menjual produk atau layanan Anda di acara radio Anda sendiri.

4. Dengan acara radio Anda sendiri, Anda dapat menggunakan iklan afiliasi untuk meminta perusahaan mengirimkan cek kepada Anda. Ia bekerja seperti ini: Anda bergabung dengan program afiliasi dan menempatkan iklan banner di situs web Anda di mana siaran radio Anda disiarkan. Spanduk menghasilkan uang kapan pun mereka diklik atau ketika produk terjual. Perusahaan afiliasi melacak klik-tayang dari situs Anda dengan kode yang dimasukkan ke cookie, dan Anda mengirimkan cek untuk komisi Anda pada penjualan. Anda juga dapat mempromosikan produk afiliasi di acara Anda, memberi Anda cara tambahan untuk mempromosikan produk dan meningkatkan penjualan Anda.

5. Uang besar akhirnya akan datang dari iklan. Sekarang Anda dapat, seperti kata mereka, melakukan matematika sendiri. Jika Anda berada di radio normal, mungkin dikenakan biaya ratusan ribu dolar untuk menemukan dan mengembangkan hubungan dengan pengiklan, dan kemudian membuat iklan untuk mereka. Namun, dengan berada di internet, blogging, ruang-saya, dan melalui teknik PR lainnya, Anda mendapatkan jumlah pendengar yang baik dan pengiklan akan mencari Anda. Dan, ketika Anda memutuskan untuk mendekati perusahaan dengan proposal program iklan, semua pendengar yang telah Anda kumpulkan akan membantu Anda mengesankan calon pengiklan Anda.

Jadi mari kita lihat beberapa angka. Kami akan berasumsi untuk contoh ini bahwa acara Anda adalah satu jam panjang. Sekarang Anda tidak berbicara selama satu jam penuh, Anda memainkan musik dan iklan dan potongan berita di antara segmen berbicara. Di situlah lebih banyak uang masuk untuk Anda. Anda dapat menjual waktu iklan Anda untuk beberapa dolar. Satu tempat 60 detik di satu acara di Radio Internet Broadcast Network (RIBN) secara nasional menghabiskan biaya lebih dari $ 1400.00.

Jadi katakanlah Anda memutuskan untuk menjual waktu iklan Anda di RIBN (Radio Internet Broadcast Network) seharga $ 600,00 per menit. RIBN menempatkan iklan untuk Anda dan Anda mendapatkannya dengan sedikit usaha di pihak Anda yang menemukan beberapa pengiklan dan berbicara di acara Anda. RIBN memberi Anda waktu 10 menit untuk iklan Anda sendiri di acara Anda. Perusahaan lain memiliki penawaran lain dan mengenakan biaya lebih untuk waktu tayang mereka di internet (beberapa bahkan mengenakan biaya sebesar $ 10.000,00 pertunjukan). Jadi, tambahkan 10 menit Anda dengan harga per spot, totalnya adalah $ 6.000,00 per pertunjukan! Sekarang terakhir kali saya memeriksanya ada 52 minggu dalam setahun. 52 kali $ 6.000,00 sama dengan:

Itu $ 312.000,00 setahun!

Jadi Anda lihat, sebenarnya ada ratusan ribu alasan untuk memulai stasiun radio internet Anda sendiri 🙂

Jika Anda serius menjalankan bisnis radio internet Anda, dan jika Anda menikmati musik, berbicara dan belajar, mungkin ada masa depan yang menakjubkan bagi Anda dalam bisnis ini. Dan jika Anda ingin detail lebih lanjut tentang spesifikasi memulai stasiun radio internet Anda sendiri, saya sarankan Anda membaca Stasiun Radio Internet Anda.