Bersiap Untuk Menjual Rumah Anda: 5 Langkah

Ketika Anda membeli rumah, Anda saat ini tinggal di, Anda mungkin membuat komitmen pribadi, dan mengembangkan hubungan pribadi, emosional. Untuk alasan apa pun, Anda sekarang, diakui, dan percaya, sudah waktunya untuk menjual rumah Anda, dan relokasi. Namun, karena bagi kebanyakan orang, rumah mereka merupakan aset keuangan terbesar, tidak masuk akal, untuk melanjutkan, dengan cara yang paling bijaksana, paling bertanggung jawab, untuk mencapai hasil terbaik? Jika Anda membuat keputusan ini, mulailah dengan, sebagaimana dipersiapkan, mungkin, dan lanjutkan dengan cara yang bijaksana. Dengan memperhatikan hal itu, artikel ini akan mencoba untuk secara singkat mempertimbangkan, mengidentifikasi, meninjau dan mendiskusikan, 5 langkah, yang merupakan cara yang dipertimbangkan dengan baik, untuk dilanjutkan.

1 Periksa judul Anda: Pertimbangkan properti Anda, dan cari tahu, jika ada masalah luar biasa, yang mungkin menciptakan tantangan, untuk mentransfer judul yang bersih, ketika Anda menjual rumah Anda. Ini mungkin termasuk: izin bangunan, yang tidak pernah ditutup dengan benar; pekerjaan selesai, tanpa izin yang tepat; properti apa pun – jalur pelemparan, yang mungkin bermasalah; pajak atau hak gadai lainnya; dll.

2 Lihatlah secara obyektif, tidak secara emosional: Seringkali sulit bagi pemilik rumah untuk mengevaluasi properti mereka secara obyektif, yang merupakan salah satu alasan penting, untuk menyewa profesional real estat yang tepat, yang mungkin terlihat, dengan mata yang objektif! Kita semua mengembangkan beberapa derajat keterikatan emosional ke rumah kita, tetapi penting untuk mengenali, momen-momen indah, dan signifikan, siklus hidup, pengalaman, sementara tak ternilai bagi Anda, tidak menambah nilai, kepada calon pembeli. Agen real estat Anda harus menyediakan Anda, dengan Analisis Pasar Kompetitif yang dirancang secara profesional, atau CMA, untuk harga rumah Anda benar / benar, dari awal!

3 Apa yang akan Anda bayarkan, dan mengapa ?: Tanyakan pada diri Anda, secara introspektif, obyektif, dan jujur, jika Anda seorang pembeli, melihat rumah Anda, apa yang akan Anda bayarkan, dan mengapa? Pertimbangkan kekuatan dan kelemahan, dan bagaimana membandingkannya dengan rumah lain, untuk dijual, di pasar real estat lokal Anda! Cara cerdas untuk memulai, adalah dengan melihat beberapa kompetisi, dan membandingkan secara objektif!

4. Kebutuhan dan kelemahan alamat: Begitu Anda mengidentifikasi kebutuhan, kelemahan, dan kekurangan, rumah Anda memiliki, dalam hal bagaimana orang lain, mungkin mengartikannya, menangani ini dengan cara yang cerdas, rasional, produktif.

5. Sewa agen properti yang tepat: Wawancarai beberapa agen real estat, dan pertimbangkan, apa yang masing-masing tawarkan, yang mungkin paling menguntungkan Anda! Abaikan retorika dan janji, dan jangan goyah, tetapi siapa pun, yang berlebihan menyatakan, harga yang disarankannya. Sebaliknya, pastikan, profesional yang Anda rekrut, adalah seseorang, yang Anda merasa nyaman dengannya, akan bersikap empatik, responsif, bertanggung jawab, dan memiliki rencana pemasaran, untuk rumah khusus Anda.

Siapkan dengan benar untuk menjual rumah Anda, dan Anda akan menjadi yang terbaik – dilayani! Lindungi kepentingan terbaik Anda, dan juga keuangan Anda!

5 Cara Kreatif untuk Menggunakan Area Karpet untuk Menghias Rumah

Ada banyak manfaat menggunakan karpet buatan tangan. Untuk mengetahui manfaatnya, Anda dapat membaca artikel saya sebelumnya. Dalam artikel ini, saya akan memberi tahu Anda cara yang sempurna dan kreatif untuk menggunakan karpet untuk meningkatkan keindahan rumah dan membuatnya lebih menarik.

Karpet berlapis: Ini adalah tren terbaru menggunakan karpet buatan tangan di rumah. Ada banyak cara untuk menggunakan metode ini. Apakah Anda ingin tahu apa itu karpet berlapis? Karpet berlapis berarti menempatkan satu karpet di atas karpet lain tetapi masalahnya karpet di bawah ini harus lebih besar dari karpet atas. Untuk menciptakan lapisan Anda dapat membuat kombinasi karpet desainer dengan karpet polos atau Anda juga dapat menggunakan karpet bahan yang berbeda seperti karpet wol di karpet rami dll. Ini akan memberikan kenyamanan ekstra ke rumah Anda. Metode ini cocok untuk ruang tamu di mana Anda dapat membuat titik fokus.

Karpet Kecil di Tangga: Jika Anda memiliki masalah untuk mengukur ukuran yang tepat dari tangga Anda maka ini adalah metode terbaik untuk digunakan untuk tangga. Ambil karpet kecil yang memiliki desain dan kombinasi warna yang sama. Jika Anda tidak menemukannya di toko manapun, Anda juga dapat menyesuaikan karpet Anda dan menempatkannya di setiap langkah tangga.

Ruang bersama bersama: Anda dapat menggunakan pelari buatan tangan untuk menggabungkan dua kamar dalam satu tema. Anda harus menggunakan semua karpet di rumah Anda dengan kombinasi warna yang sama jika tidak akan terlihat bagus. Anda juga dapat menempatkan pelari buatan tangan yang indah di pintu masuk Anda ke ruang tamu. Sehingga jika ada yang masuk ke rumah Anda maka Anda dapat membuatnya terkesan dengan cepat oleh gaya hidup Anda.

Gantungan dinding: Wall hanging adalah cara lain untuk menggunakan karpet buatan tangan. Ini digunakan untuk mendekorasi dinding kamar Anda. Untuk hiasan dinding, Anda bisa menggunakan karpet berukuran sedang atau karpet kecil. Jadi Anda bisa dengan mudah menambahkan karpet di dinding.

Hiasi lantai: Menggunakan sebuah karpet buatan tangan di lantai tergantung cara menggunakan karpet buatan tangan. Anda dapat menempatkan seluruh perabotan di atas karpet atau hanya kaki depan di atas karpet. Jika Anda sudah menggunakan karpet buatan tangan, maka gunakan sesuai dengan ukuran karpet. Misalnya, Anda dapat menempatkan furnitur Anda di atas karpet jika Anda memiliki karpet ukuran besar. Jika Anda memiliki karpet kecil maka Anda dapat menempatkannya di depan tempat tidur Anda atau di antara perabotan di ruang tamu Anda. Jika Anda memiliki karpet bundar maka Anda dapat menempatkannya di pintu masuk Anda atau untuk ruang makan atau meja kopi. Anda juga dapat menggunakan karpet buatan tangan untuk ruang shalat karena kain tersebut ditenun dengan kain alami.

Jadi, metode kreatif di atas ini dapat Anda terapkan untuk menciptakan interior ruangan yang indah.

5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Menyewakan Rumah Anda

Menyewa properti Anda mungkin tampak seperti cara mudah untuk meningkatkan penghasilan pasif Anda, tetapi setelah memulai proses, Anda mungkin menemukan itu menjadi lebih rumit dari yang diharapkan. Rumah Anda dapat duduk di pasar selama berbulan-bulan tanpa pemohon sewa karena harganya di atas harga pasar yang wajar. Penyewa yang buruk mungkin terlambat atau langsung menolak membayar uang sewa; mereka memiliki potensi melakukan ribuan dolar dalam kerusakan properti dan mungkin mengabaikan upaya Anda untuk mengusir mereka dari properti sampai pihak berwenang terlibat.

Jadi bagaimana Anda dapat menghindari sakit kepala dari kesulitan-kesulitan umum yang terkait dengan menyewa properti? Berikut adalah lima hal yang harus dilakukan sebelum menyewakan rumah Anda untuk mengurangi risiko dan stres menjadi tuan tanah baru.

1. Ambil Foto Properti

Foto-foto properti diperlukan karena beberapa alasan. Mereka adalah bagian penting dari periklanan online – jika tidak, daftar sewa yang menguntungkan tanpa gambar properti sering dilewatkan oleh calon penyewa karena mereka tidak ingin menunggu tur rumah untuk mengetahui bahwa properti tidak memiliki tata letak atau desain yang cocok untuk mereka. Foto-foto ini juga akan membantu ketika penyewa masa depan Anda pindah, karena Anda dapat menggunakannya untuk mengukur setiap kerusakan properti yang terjadi selama periode sewa.

2. Menilai Fair Market Rent

Meskipun mungkin tergoda untuk mengenakan biaya sewa yang lebih tinggi untuk mendapatkan uang kembali pada renovasi baru-baru ini yang mungkin telah Anda lakukan atau memindahkan biaya dari ketika Anda meninggalkan properti itu sendiri, hal terbaik untuk dilakukan adalah melakukan riset pasar: periksa dengan situs web sewa, koran, tuan tanah setempat , agen penjual, dan perusahaan manajemen properti untuk menentukan jumlah properti yang memiliki lokasi, ukuran dan kondisi serupa yang disewakan.

3. Buat Aplikasi Sewa Ringkas dan Efektif

Aplikasi sewa yang efektif tidak akan mengintimidasi penyewa potensial dengan panjangnya, tetapi akan cukup komprehensif sehingga dapat digunakan untuk tujuan penyaringan penyewa. Setiap informasi tambahan yang Anda butuhkan dari penyewa harus mereka lulus skrining dapat dimasukkan dalam dokumen sewa. Aplikasi yang baik akan memiliki ruang untuk item berikut:

  • Nama

  • Tanggal lahir

  • Nomor keamanan sosial

  • Nomor telepon

  • Alamat Saat Ini / Sebelumnya (7 tahun terakhir, termasuk nama pemilik dan informasi kontak)

  • Pemberi Kerja saat ini (nama, alamat, tanggal pembayaran, pendapatan, informasi kontak)

  • Otorisasi untuk Mendapatkan Pernyataan Laporan Konsumen

  • Tenant Signature

4. Pertimbangkan Menggunakan Manajer Properti

Manajer properti biasanya akan mengenakan persentase dari sewa bulanan untuk layanan mereka, tetapi sebagai gantinya, mereka akan mengurus hal-hal seperti menemukan penyewa baru, membuat / menandatangani sewa, mengumpulkan sewa, dan mengeluarkan pemberitahuan hukum (termasuk penggusuran). Mempekerjakan seorang manajer properti memangkas laba yang akan Anda hasilkan dari pembayaran sewa penyewa Anda, jadi Anda harus mempertimbangkan dengan cermat manfaat-biaya dari layanan-layanan ini.

5. Temukan Penyewa yang Baik

Menemukan penyewa yang layak lebih mudah diucapkan daripada dilakukan – banyak pelamar yang bisa ramah, sopan, dan tampaknya cocok, tetapi akan menciptakan banyak masalah bagi Anda. Cara terbaik untuk meningkatkan kualitas penyewa yang Anda sewa adalah melakukan pemeriksaan latar belakang penyewa – yaitu, memilih penyewa berdasarkan tanggung jawab fiskal dan sewa yang terukur. Kebanyakan tuan tanah akan membebankan biaya pendaftaran kepada pemohon sewa untuk menutupi biaya penyaringan penyewa.

5 Hal Penjual Rumah Harus Harapkan Dari Agen Mereka

Karena, bagi kebanyakan orang Amerika, nilai rumah mereka, mewakili aset keuangan terbesar mereka, ketika seorang pemilik rumah, memutuskan untuk menjual rumahnya, tidak seharusnya agen real estat, ia menyewa, membuat prosesnya, lebih mudah, lebih efisien dan efektif. , dan kurang merepotkan, sambil berusaha mengumpulkan, harga tertinggi yang mungkin tersedia, dalam jangka waktu tersingkat, dan, dengan sedikit kerumitan? Dengan mengingat hal itu, artikel ini akan mencoba untuk secara singkat memeriksa, mempertimbangkan, dan mendiskusikan, 5 hal, penjual rumah harus mengharapkan, dan harus menuntut, dari profesional, ia menyewa, untuk mewakili kepentingan terbaiknya.

1 Integritas: Anda dapat melatih orang untuk mempelajari keterampilan tertentu, dan jika mereka belajar, dan menganggapnya serius, mereka harus dapat memperoleh tingkat pengetahuan, dan semoga, mengubahnya, menjadi kebijaksanaan yang dapat digunakan! Namun, tidak seperti hal-hal ini, integritas tidak diajarkan, melainkan perilaku, yang harus absolut, atau itu berarti kecil. Anda harus mengharapkan dan menuntut, agen yang Anda rekrut, memberi tahu Anda, bukan hanya apa yang ingin Anda dengar, tetapi apa yang perlu Anda ketahui, dan melakukannya, dengan ketulusan dan integritas sepenuhnya. Dia tidak boleh berbohong, atau membuat salah saji material!

2 Loyalitas: Secara hukum, moral, dan etis, penjual berlisensi real estat, harus memberikan tingkat loyalitas tertinggi, kepada kliennya. Dia harus mengatakan yang sebenarnya, dan menjelaskan dengan jujur, tetapi harus mempertahankan tanggung jawab fidusia untuk melindungi situasi pribadi pemilik rumah, dan untuk menghindari memberi tahu orang lain tentang hal-hal non-materi, yang tidak sesuai dengan kepentingan kliennya!

3 Negosiasi: Bagaimana Anda tahu, seberapa baik seseorang akan bernegosiasi atas nama Anda? Mulailah dengan mendengarkan secara efektif, dan hati-hati, ketika Anda mewawancarai perwakilan potensial, dan apakah mereka lebih banyak mendengar, atau berbicara? Apakah mereka mendiskusikan manfaat, atau sekadar fitur? Apakah mereka dengan jelas menjelaskan, apa, dan bagaimana, mereka adalah agen terbaik, untuk Anda? Ketika ditakuti – komisi, diskusi terjadi, dapatkah mereka membela dan membenarkan, apa yang mereka minta, dengan cara yang menarik, dan apakah mereka melakukannya, dengan menunjukkan bagaimana mereka memberikan nilai, dll. Setelah semua, jika agen tidak bisa mempertahankan apa yang dia anggap nilainya, bagaimana ia akan bernegosiasi secara efektif, atas nama Anda?

4. Pemasaran: Diskusikan rencana pemasaran, dan bagaimana Anda akan bekerja bersama, sebagai tim, menuju tujuan bersama! Apa yang akan dilakukan agen, dan mengapa? Bagaimana dia akan memasarkan, dengan cara, orang lain, mungkin tidak melakukannya juga?

5. Setia kepada Anda: Pada hasil akhirnya, pekerjakan seseorang yang meyakinkan Anda, dengan kata-kata dan perbuatan, ia setia kepada Anda, dan menempatkan kepentingan terbaik Anda terlebih dahulu!

Pemilik rumah, Anda berhutang pada diri Anda sendiri, untuk mewawancarai dengan cermat, dan menyewa agen terbaik, untuk Anda. 5 hal, yang tercantum di atas, adalah minimum, Anda harus menuntut, dan layak untuk menerima, dari agen, Anda menyewa!

5 Manfaat Kepemilikan Rumah

Mengapa memiliki rumah, milik sendiri, begitu sering, disebut sebagai komponen esensial dari, American Dream? Sebelum seseorang berkomitmen pada kenyataan kepemilikan rumah, dan mempertimbangkan, tantangan, realitas, dan kebutuhan, akan bijaksana, juga, mempertimbangkan dengan serius, apa yang juga diwakilinya, kepada banyak dari kita, secara pribadi, dan dalam positif, memotivasi cara. Dengan mengingat hal itu, artikel ini akan mencoba untuk secara singkat mempertimbangkan, meninjau, dan mendiskusikan, 5 hal positif, memiliki rumah, milik sendiri, mewakili, dan berarti, bagi banyak dari kita.

1 Kebanggaan dalam kepemilikan: Kami biasanya, akhirnya, membuat koneksi pribadi, dengan tempat tinggal dan tinggal kami! Ini biasa, untuk merasa bangga, di mana kita hidup, tetapi, barangkali, bahkan lebih penting lagi, ini hanya tentang memiliki, kesempatan, untuk hidup, komponen esensial dari American Dream. Mengapa setiap orang bangga, dan apa artinya bagi mereka, seringkali, pribadi, tetapi, di mana kita tinggal, sering menunjukkan dan mengatakan, sedikit, tentang kita!

2 Memiliki dibandingkan dengan menyewa: Kita harus hidup di suatu tempat, jadi mengapa itu berarti, begitu banyak, begitu banyak, untuk dimiliki, daripada disewakan? Mungkin, dikatakan, kita berhasil, dalam beberapa cara! Mungkin, itu mewakili fase baru, dalam hidup kita, dan melakukan sesuatu untuk masa depan. Atau, mungkin, kita menjadi bosan hanya, membayar tagihan lain, bukannya meningkatkan aset finansial kita?

3 Status permanen: Kadang-kadang, ketika kita menyewa, tampaknya, kita mengejar situasi sementara, tetapi sekali, kita memperoleh tempat kita sendiri, sering, mewakili, rasa status permanen, dan prestasi! Kebanyakan orang memiliki kebutuhan, untuk memuaskan, baik, kebutuhan logis mereka, maupun yang emosional!

4. Keuangan: Kita tidak bisa melihat kepemilikan rumah, tanpa mempertimbangkan keuangan, dan konsekuensi keuangan, perencanaan, dan persiapan. Ada kebutuhan untuk komitmen, dan visi pribadi, untuk bersiap membeli rumah, ditambah tingkat kebijaksanaan, dan penilaian, untuk membuat keputusan pribadi sebaik mungkin. Seringkali, perbedaan antara menjadi pemilik rumah yang bahagia, dan yang penuh tekanan, adalah, mengurangi tekanan dan ketegangan yang tidak perlu, dengan belajar, menemukan, mempertimbangkan, dan merencanakan, dengan benar, untuk melanjutkan, dengan cara pribadi yang paling bijaksana.

5. Aset: Bagi sebagian besar orang, rumah mereka mewakili aset finansial terbesar mereka. Oleh karena itu, tidakkah masuk akal, untuk melanjutkan, dengan kebijaksanaan, penilaian, dan perencanaan dan persiapan kualitas?

Apakah Anda, memiliki rumah, atau berharap (atau mempertimbangkan), melakukannya, di masa depan? Semakin banyak yang Anda tahu, semakin baik, pengalaman akan!

Pemeliharaan Preventif Menyelamatkan Pemilik Rumah, Dolar Nyata: 5 Area

Seorang pemilik rumah yang proaktif, yang melakukan semua yang dia bisa, untuk mempersiapkan kejadian, dan melanjutkan, dengan cara yang bertanggung jawab, responsif, pada umumnya, menemukan kepemilikan rumah, menjadi, jauh kurang stres, dan lebih menyenangkan. Sebuah rantai pakaian bekas, memiliki slogan, Konsumen terdidik adalah pelanggan terbaik kami, dan ini juga, benar, untuk solusi terbaik terhadap tekanan, ketegangan, ketidakpastian, dll, memiliki rumah, milik sendiri. Pemeliharaan rumah preventif menghemat pemilik rumah siap saji, nyata, signifikan, dolar, dan, dengan demikian, artikel ini akan mencoba untuk secara singkat memeriksa, mempertimbangkan, dan mendiskusikan, 5 area, di mana hal ini sering signifikan.

1 Kebun / rumput, dll: Perawatan teratur, dan perawatan, untuk sesuatu, sejelas rumput seseorang, umumnya, jauh lebih sederhana, daripada mengabaikannya, dan harus mengatasi, masalah serius, termasuk gulma, pertumbuhan berlebih, dll. Hal ini juga terkait dengan penampilan dan bagaimana kita merawat kebun, semak-semak, pepohonan, pertumbuhan berlebihan, dll. Ketika ini diabaikan, ketika saatnya tiba, untuk akhirnya, melakukan sesuatu terhadap mereka, itu menjadi masalah yang mahal. Selain itu, terlalu banyak pertumbuhan, dapat beresiko, eksterior rumah, dll, terutama dalam badai, dll.

2 Tanah / jalan masuk / teras: Pemilik rumah pintar, secara teratur, periksa penampilan dan kondisi, dari area eksterior. Ini termasuk keseluruhan, dasar, termasuk jalan masuk, dan teras. Kekuatan – mencuci teras kayu, dan menerapkan kembali sealant / conditioner, dapat dilakukan, sederhana, dan relatif, murah, sementara, menunda, mungkin membawa – tentang, jauh lebih banyak biaya, dan stres. Secara teratur, melamar, sealant, ke jalan masuk, umumnya diterjemahkan, untuk melakukan pekerjaan besar, jauh lebih jarang!

3 Lukisan Eksterior: Ketika seseorang merencanakan, dan membuat cadangan, secara teratur, menangani bagian luar rumah, dengan melakukan lukisan sederhana, dll, dia tidak berakhir, dengan tagihan / tab yang besar, tidak diinginkan, tak terduga!

4. Lukisan Interior: Seorang pemilik rumah yang bijak menjadwalkan pengecatan interior secara teratur. Seluruh rumah tidak harus dilakukan, sekaligus, dan area tertentu dari sebuah rumah, perlu dicat, lebih sering, karena lebih berat, pakai-dan-robek. Dapur, kamar tidur dan area bermain / keluarga, umumnya perlu, untuk ditangani, lebih sering.

5. Kontrak dan perawatan HVAC: HVAC, atau pendengaran, ventilasi, dan pendingin ruangan, memerlukan perawatan pencegahan, untuk menunda dan / atau menghindari biaya yang lebih mahal. Sangat pintar, untuk mendapatkan kontrak layanan, untuk setiap komponen ini, dan pastikan, itu termasuk, musiman, pemeliharaan preventif. Melakukannya, mengurangi paparan pengeluaran yang lebih mahal, dan, mengurangi kemungkinan kerusakan, pada saat yang paling tidak diinginkan.

Satu ons pencegahan adalah cara paling bijaksana untuk mempertahankan rumah seseorang. Akankah Anda menghindari risiko yang terlibat dengan jalur yang terkadang, lebih mudah, dan menunda-nunda?

5 Pertimbangan Ekonomi Untuk Membeli Rumah

Sementara sebagian besar pembeli rumah potensial, mengenali, mereka perlu, untuk menabung untuk pembayaran di bawah, bersiap untuk perbaikan, dll, dan membayar biaya bulanan kepemilikan rumah, banyak, baik, mengabaikan, gagal untuk memahami, atau tidak mempertimbangkan , beberapa pertimbangan lain yang relevan, ekonomi, untuk apakah seseorang, akan mendapat manfaat, dengan memiliki rumah, milik mereka sendiri. Terutama, ketika datang ke pertama kali, pemilik rumah, semakin mereka memahami, dan mempertimbangkan, lebih bijaksana, proses pengambilan keputusan mereka, mungkin. Dengan mengingat hal itu, artikel ini akan mencoba untuk secara singkat, meninjau, mempertimbangkan, dan berdiskusi, 5 pertimbangan ekonomi yang relevan, signifikan, untuk membeli rumah.

1 Pengurangan pajak: Meskipun, bagi banyak orang, terutama, mereka yang disebut tinggi GARAM negara bagian / wilayah, pemotongan pajak, yang terkait dengan kepemilikan rumah, lebih kecil dari yang biasanya, masih ada pemotongan pajak hingga $ 10.000, pada pengembalian pajak federal seseorang, untuk pajak negara bagian dan lokal, kami membayar, karena itu , ketika kita mempertimbangkan, apakah, ada keuntungan, untuk membeli, daripada menyewa, ini harus diperhitungkan. Jika jumlah-bersih, dari menyewa, dibandingkan, memiliki, dibandingkan, dan jika mereka dekat, kepemilikan rumah sering menjadi lebih ekonomis, menguntungkan, karena penghargaan, dan kesetaraan, terlibat, dalam memiliki.

2 Bunga hipotek / hipotek: Bunga hipotek, sampai yang dibayar, pada hipotek $ 1 juta, masih, pajak-dikurangkan, jadi, ketika seseorang mempertimbangkan, jika masuk akal, baginya untuk membeli, ini juga harus dipertimbangkan. Selain itu, konsumen yang bijak menganggap, apakah biaya bulanannya, berada dalam zona kenyamanan pribadi mereka, dan memperkuat, kesenangan mereka, dll.

3 Pasar real estat lokal: Meskipun ada, sering, banyak diskusi, tentang keseluruhan, pasar real estat, setiap area lokal, berbeda, dan yang pasti, lebih menghargai, dan / atau, terdepresiasi, kurang, daripada area / wilayah / lingkungan lain! Seseorang harus, hati-hati, mempertimbangkan, apakah, lokasi properti tertentu, adalah satu, yang memenuhi kebutuhan Anda, dan prioritas, keinginan, sebelum membeli, karena, tidak seperti menyewa, membeli rumah, membutuhkan komitmen yang jauh lebih banyak, daripada menyewa, apakah .

4. Analisis Pasar yang Kompetitif (CMA): Jangan pernah membeli rumah, kecuali Anda memeriksa, apakah layak, setidaknya, apa yang Anda bayar untuk itu! Untuk melakukannya, pendekatan terbaik, adalah memiliki agen real estat profesional, siapkan Analisis Pasar Kompetitif yang sepenuhnya dipertimbangkan, relevan, atau CMA.

5. Akankah penilaian cocok, dengan harga yang dibayarkan ?: Anda tidak akan mendapatkan hipotek, diperlukan, dan diperlukan, sampai / kecuali, properti tertentu, menilai, untuk jumlah tersebut, Anda membayar! Pemberi pinjaman hipotek hanya akan memberikan hipotek, berdasarkan nilai yang dinilai, bukan, pada apa yang Anda bayar, jadi jika properti ini, tidak dihargai, setinggi yang Anda bersedia membayar, Anda akan perlu, untuk meletakkan, lebih besar ke bawah – pembayaran, untuk memperbaiki, perbedaannya. Akankah Anda memiliki jumlah cadangan dan sumber daya tambahan, dibutuhkan?

Pembeli yang bijak meninjau banyak faktor yang relevan, dan 5 pertimbangan ekonomi ini, harus dipertimbangkan dengan hati-hati. Apakah Anda akan menjadi pembeli rumah yang cerdas?

Bagaimana Apakah Jangka Panjang Fleksibel Persewaan Rumah Mengubah Wajah Perhotelan?

Wisatawan telah, selama bertahun-tahun telah dikondisikan untuk menerima persyaratan dan peraturan yang kaku yang tidak memiliki imajinasi. Inovasi telah memicu dan mengubah industri dan sektor secara global, dan itu wajar bahwa awan perubahan pada akhirnya akan membayangi sektor perhotelan. Agen terkenal telah menawarkan layanan inovatif yang ditakdirkan untuk mengubah lanskap pariwisata dan akomodasi, selamanya. Masa tinggal pendek umumnya tidak pernah terdengar, dalam keramahan dan akomodasi. Nah, aturannya telah didefinisikan ulang. Turis dapat tinggal sesingkat delapan jam hingga dua belas jam, yang menawarkan penghematan luar biasa sekaligus. Berikut ini adalah prospek cerah di perhotelan ini.

Ambil empat puluh winks Anda tanpa membayar lebih

Akomodasi dari pertengahan pagi hingga matahari terbenam, mungkin ini adalah pertama kalinya Anda mendengar opsi ini. Luar biasa kedengarannya, ini adalah salah satu solusi yang paling praktis dan ekonomis bagi banyak penghuni. Harus membayar untuk waktu yang tidak dihabiskan adalah buang-buang penghasilan. Biaya overhead atau kebutuhan untuk mengantongi laba yang layak mungkin menjadi alasan di balik logika waktu yang tetap atau seluruh check in dan check out. Namun, dengan agen penyewaan liburan yang beroperasi pada margin ramping dengan kontak langsung di antara rumah-rumah prescreened, konsep berubah dengan hasil positif.

Pukul tempat tidur dan lepaskan saku Anda

Banyak pelancong dapat terbang ke tujuan di pagi hari, dan menghabiskan hari jalan-jalan sebelum pensiun untuk malam di hotel atau resort berniat untuk terbang kembali keesokan harinya. Para pelancong itu akhirnya membayar selama sehari penuh, meskipun menggunakan tempat itu kurang dari setengah hari. Penginapan jangka pendek yang fleksibel telah muncul sebagai pilihan yang telah mengubah arena bermain, mengurangi biaya dan memungkinkan wisatawan menikmati manfaat penuh. Pilihan yang fleksibel adalah pelengkap sempurna untuk lokasi yang indah. Lokasi yang indah atau kawasan bisnis yang ramai dapat menarik pelancong bisnis atau wisatawan dalam jumlah besar. Namun, kurangnya fleksibilitas terkadang dapat memaksa wisatawan untuk mencari opsi lain.

Jaringan, reputasi, dan patronase yang luas

Penyedia layanan sewa liburan terkenal menikmati perlindungan dari sejumlah besar pemilik properti. Jaringan properti yang luas ini menawarkan agregator dan penyedia layanan spesialis dengan beberapa opsi untuk diperluas ke pengunjung. Reputasi paling penting di sektor perhotelan. Ini bisa dalam hal privasi, fleksibilitas, integritas dan menghormati persyaratan hunian. Hiperbola kadang-kadang merusak citra sektor perhotelan dengan klaim tinggi. Penyedia layanan sewa liburan terkenal menawarkan pengunjung pilihan untuk berjalan melalui lokasi yang tersedia sehingga dapat merasa lebih baik untuk layanan yang sebenarnya.

Pergeseran dari membosankan dan membosankan, dari polos dan tenang menjadi pilihan yang menarik dan inovatif tetap memiliki potensi untuk mengguncang industri dan menawarkan istilah terbaik bagi pengunjung tanpa benar-benar mengubah bisnis menjadi bangkrut. Ketika pengunjung mengubah pengetahuan teknologi, menuntut fasilitas yang lebih baik dan bukti fasilitas digabungkan dengan tarif yang kompetitif dan masuk akal, sudah saatnya konsep inovatif diperkenalkan. Ini hanyalah awal dari sejumlah fitur ramah pengunjung.

Bagaimana Menjual Rumah Anda Sendiri: Panduan Singkat

Menjual rumah Anda adalah sesuatu yang harus Anda lakukan mungkin hanya beberapa kali dalam hidup Anda. Dan kecuali Anda tahu agen real estat lokal yang akan menjual rumah Anda secara gratis atau komisi dengan potongan harga yang sangat besar … itu bisa menjadi rasa sakit yang nyata di belakang dan proses mahal untuk Anda juga.

Jadi … Anda mendarat di halaman ini tentang "Bagaimana menjual rumah Anda sendiri" karena beberapa alasan saya menebak …

  • Anda tidak memiliki atau sedikit ekuitas di rumah Anda sehingga Anda tidak mampu membayar komisi agen real estat

  • Anda memiliki ekuitas tetapi ingin mencoba untuk menghemat uang menjual rumah sendiri sebelum Anda menyewa agen

  • Anda sedang dalam penyitaan (atau menuju ke sana) dan hanya perlu menjual cepat tanpa menimbulkan ribuan komisi agen

  • Anda tidak bisa menunggu berbulan-bulan dan berbulan-bulan kadang-kadang diperlukan untuk menjual rumah di daerah Anda, jadi Anda ingin mencoba menjualnya lebih cepat

Apa pun yang Anda tanam di … ada cara untuk menjual rumah Anda sendiri di pasar real estat lokal Anda.

Sejak 2013, sektor perumahan telah mengalami pemulihan besar. Menjual rumah Anda saat ini pasti akan menguntungkan jika Anda melakukannya dengan benar. Dalam kebanyakan kasus, ini adalah tentang menggunakan strategi pemasaran yang cerdas dan bersikap realistis tentang harapan Anda tentang apa yang ingin Anda capai dengan penjualan ini.

Artikel ini akan memberikan beberapa panduan untuk membantu Anda menjual rumah Anda sendiri.

Cara Menjual Rumah Anda Sendiri – Mari Menyelam

Tahu Pasar Real Estate Yah

Langkah pertama dan terpenting adalah melakukan riset pasar di lingkungan Anda. Langkah ini melibatkan mengunjungi berbagai situs pemasaran rumah (Zillow, Eppraisal, Redfin, dll), menelepon agen real estat atau dua untuk melihat apa yang layak untuk rumah Anda, atau membaca tentang berbagai teknik penentuan harga pasar. Pekerjaan rumah yang tepat pada masalah ini akan memungkinkan Anda untuk datang dengan harga yang tepat untuk rumah Anda dan juga membantu Anda untuk menghindari membuat kesalahan penjualan tertentu.

Jika Anda tidak ingin repot dengan mencoba mendapatkan nilai rumah sendiri… hubungi pembeli rumah kontan lokal. Mereka akan dapat memberi Anda penilaian jujur ​​yang jujur ​​tentang apa yang layak dimiliki rumah Anda dalam kondisinya saat ini. Dan kebanyakan pembeli rumah tunai dapat membuat Anda menawarkan semua uang tunai yang adil di rumah Anda dalam waktu 24 jam, untuk memberi Anda opsi penjualan yang cepat (kebanyakan pembeli rumah tunai dapat menutup dalam waktu 14 hari).

Menilai pasar

Langkah ini hampir mirip dengan melakukan riset pasar, hanya saja dalam hal ini, Anda terikat pada lingkungan dan rumah serupa. Apakah ada banyak rumah yang dijual di lingkungan Anda? Jika ya, berapa rata-rata yang mereka cantumkan? Apakah ada banyak penyitaan di lingkungan Anda? Itu dapat menyeret harga rumah Anda turun.

Menilai rumah

Sebagai penjual, rumah Anda harus dalam kondisi prima atau bentuk untuk dijual dengan harga bagus. Identifikasi beberapa karakteristik unik tentang itu dan tekankan mereka selama pemasaran. Misalnya, rumah dengan parkir garasi mungkin lebih menarik bagi pembeli dibandingkan dengan satu dengan parkir jalan masuk.

Juga, apakah rumah Anda membutuhkan perbaikan? Apakah perlu dicat ulang di dalam atau di luar? Bagaimana kondisi atapnya? Apakah lansekap dalam kondisi baik? Apakah rumah itu sudah ketinggalan zaman? (Anda tahu, langit-langit popcorn. Semua hal ini dapat membuat rumah lebih menarik atau kurang menarik tergantung pada pembeli … yang mengubah harga yang bersedia mereka bayarkan.

Setelah semua ini … datang dengan harga yang diminta untuk rumah Anda yang adil … tidak begitu tinggi, itu akan membawa Anda 12 bulan untuk menjual rumah … tetapi menarik sehingga Anda mendapatkan hiruk-pikuk pembeli yang siap untuk membelinya dengan cepat.

Gunakan Foto atau Video

Pembeli terobsesi dengan media. Mengambil video walk-through dari rumah dan menggunakan video untuk beriklan akan memungkinkan Anda untuk menjangkau pasar yang lebih luas. Bahkan, video ini dianggap lebih transparan daripada mengambil foto. Namun, ini seharusnya tidak menghentikan Anda menggunakan opsi terakhir karena lebih terjangkau dibandingkan dengan video.

Jadi ambillah beberapa gambar yang bagus. Ambil gambar setiap ruangan di rumah yang membantu memamerkannya. Ambil gambar rumah dari luar dalam beberapa sudut yang berbeda … orang ingin melihat rumah itu sebelum mereka muncul untuk melihatnya. Jadi, memiliki foto hebat di rumah Anda secara online dapat menjadi perbedaan antara mendapatkan pembeli yang tepat dengan cepat … dan menunggu berbulan-bulan dan bulan untuk menjual.

Dapatkan Rumah Anda "Terdaftar" Di MLS Lokal Dan Pasarkan Ini

Anda dapat menemukan broker real estate biaya rendah atau tidak ada hari ini yang akan menagih Anda beberapa ratus dolar untuk menempatkan rumah Anda di MLS lokal. Ini membuat rumah Anda di depan semua agen real estat dengan cepat (jadi bersiaplah membayar agen "pembeli" tersebut dengan biaya perantara pembeli 2-3% jika Anda berencana untuk mendapatkan dukungan mereka dalam membantu Anda menemukan pembeli.

Tempatkan iklan di koran lokal, tanda-tanda di jalan, dan pegang open house.

Semua Suara Ini Seperti Banyak Pekerjaan Untuk Menjual Rumah Anda Sendiri?

Itu bisa.

Dan pada akhirnya, banyak pemilik rumah berpikir mereka menghemat uang dan waktu dengan memasarkan rumah itu sendiri … ketika pada akhirnya, mereka mengeluarkan lebih banyak uang untuk pergi ke rute itu.

Ketika Anda menjual rumah Anda sendiri di sini ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan …

  • Jika Anda bukan pemasar yang baik atau tidak siap menghabiskan banyak waktu untuk memasarkan rumah Anda … menjualnya sendiri mungkin bukan taruhan terbaik Anda

  • Jika Anda tidak melakukan pekerjaan dengan baik menyiapkan rumah dan materi pemasaran … dan bekerja dengan pembeli untuk benar-benar membangun nilai rumah Anda di pikiran mereka … Anda mungkin benar-benar menjual rumah untuk 3-8% kurang dari Anda bisa mendapatkan rumah yang sama dengan orang yang berpengalaman yang memasarkan rumah untuk Anda

  • Terlalu banyak penjual tidak pernah berpikir tentang menahan biaya atau biaya peluang … setiap bulan rumah Anda tidak menjual berarti pembayaran hipotek lain, pembayaran pajak, asuransi, utilitas, dll. Jika pembayaran hipotek Anda adalah $ 1.500 / mo … dan $ 1.300 itu adalah bunga … jika Anda butuh 7 bulan untuk menjual rumah Anda … yang menghabiskan biaya ekstra $ 9,100 (belum lagi pajak dan asuransi yang Anda bayarkan selama waktu itu). Jadi, jika Anda dapat menjual rumah itu lebih cepat … apakah masuk akal bagi Anda untuk memberikan harga diskon kepada pembeli hari ini sehingga Anda dapat menutup dengan cepat dan melanjutkan? Sesuatu untuk dipikirkan.

Perusahaan pembelian rumah tunai lokal dapat memberi Anda tawaran cepat dengan harga yang adil.

3 Tips Untuk Iklan Radio Rumah Hantu yang Lebih Baik

Anda menempatkan hati dan jiwa Anda ke dalam pesona rumah hantu Anda tahun ini. Anda telah menghabiskan siang dan malam untuk bermain-main dengan setiap adegan dan menakut-nakuti, sekarang Anda hanya perlu orang-orang untuk muncul dan mengalami pekerjaan cinta Anda. Bagaimana Anda mendapatkannya di sana? Iklan radio rumah hantu yang efektif adalah tempat yang baik untuk memulai.

Apa yang masuk ke iklan radio rumah hantu yang bagus? Di mana Anda mulai? Berikut adalah tiga kiat untuk membuat pesan Anda menonjol dan semoga menarik lebih banyak orang daripada sebelumnya.

  1. Bercerita. Pastikan bahwa iklan Anda bukan hanya daftar pencucian arah dan jenis adegan yang Anda satukan. Pikirkan cuplikan film di sini. Trailer yang benar-benar bagus menyedot Anda, menceritakan sebuah kisah dan membuat Anda pergi sambil berpikir "Saya harus melihatnya!". Hal yang sama harus benar tentang iklan radio rumah hantu Anda.
  2. Buat tawaran yang tidak bisa mereka tolak. Ingin membuat Anda menghantui pilihan yang jelas atas semua pilihan lain? Kemudian bersiaplah untuk membuat penawaran seperti "beli satu dapat satu tiket masuk gratis", "dapatkan tiket masuk kecepatan tinggi $ 10 ketika Anda menggunakan radio kode", atau semacam itu. Belilah beberapa camilan tambahan di situs atau tambahkan premi seperti "jalur laluan cepat" dan Anda akan menyelesaikannya dalam waktu singkat. Ditambah lagi banyaknya orang yang memilih Anda di atas yang lain karena tawaran Anda yang gila, kemungkinan akan berhasil dengan keajaiban dalam meningkatkan kehadiran. Tapi buat penawarannya bagus. Jangan berhemat. Itu berarti "Ambil $ 2 atau 15% off" tidak akan memotongnya. Ini membuat Anda terdengar murahan dan akan menjadi mati. Dapatkan tawaran yang besar, atau jangan tawarkan sama sekali. Periode.
  3. Buat beberapa versi iklan radio rumah hantu Anda. Versi yang menjalankan hari menghantui yang mengatakan "Malam Ini" atau "akhir pekan ini". Orang menanggapi urgensi. Jika kedengarannya seperti semua kesenangan terjadi pada "malam ini" vs. versi "setiap Jumat, Sabtu, dan Minggu", mereka akan lebih cenderung mengunjungi tempat Anda pada malam itu.

Yang terpenting adalah membuat pesan Anda dibuat dan dicatat oleh para profesional. Jangan berhemat untuk yang satu ini. Memiliki suara DJ lokal yang "menyeramkan", akan pucat jika dibandingkan dengan suara perusahaan radio rumah hantu profesional yang akan datang.

Pesan yang didengar oleh pelanggan Anda di radio adalah kartu telepon untuk menghantui Anda, jika ada baiknya Anda dapat mengharapkan antrean panjang dan pelanggan yang senang. Jika terdengar lemah, Anda dan kru Anda akan berada di malam yang panjang dan lambat.