Apakah Penjualan Singkat Itu Pilihan Tepat?

Dengan penurunan nilai-nilai rumah dalam beberapa tahun terakhir, beberapa pemilik rumah yang perlu menjual di pasar saat ini menemukan diri mereka terperangkap, karena mereka berhutang lebih dari nilai rumah mereka. Dalam situasi ini, penjualan singkat dapat menjadi opsi yang layak.

Apa itu penjualan singkat:

Penjualan pendek hanyalah penjualan di mana hasil tidak cukup untuk menutupi semua kewajiban yang terkait dengan penjualan rumah termasuk hipotek atau hipotek, pajak properti yang belum dibayar, biaya pengacara, biaya judul, komisi, dll. Kekurangan ini akan mengharuskan penjual untuk membawa uang ke penutupan atau untuk menegosiasikan pembayaran "korsleting" dengan pemberi pinjaman mereka. Pemberi pinjaman tidak memiliki kewajiban untuk menyetujui ini, tetapi banyak yang akan melakukannya. Dalam banyak kasus, penjualan pendek dicoba oleh penjual yang menghadapi penyitaan atau tertinggal di belakang dan tidak lagi memiliki kemampuan untuk terus melakukan pembayaran.

Proses:

Ada banyak kesalahpahaman tentang proses penjualan singkat dan peran pemberi pinjaman di dalamnya, bahkan di antara beberapa makelar. Peran pemberi pinjaman & penjual tidak lebih dari kontingensi. Ini dapat bervariasi berdasarkan negara bagian tergantung pada apakah status teori judul atau status teori lien. Informasi ini berlaku untuk Illinois, yang merupakan keadaan teori lien (pemilik memegang gelar dan pemberi pinjaman memegang hak gadai atas properti)

Penjual memiliki rumah sendiri dan yang sangat, adalah orang yang, dengan bantuan agen mereka, menerima, menolak, atau mengusulkan tawaran balik setelah tawaran diterima. Ketika tawaran diterima oleh penjual, hal itu dilakukan sehingga memberikan pada pemberi pinjaman mereka setuju untuk menerima hasil bersih dari penjualan sebagai pelunasan penuh dari jumlah terutang. Saya telah memiliki lebih dari satu kesempatan ketika agen yang bekerja untuk permintaan pembeli ketika tawaran mereka akan dikirim ke bank, bahkan sebelum penjual setuju untuk menerimanya. Ini dapat menambah kebingungan jika beberapa penawaran diterima. Beberapa orang berpikir bahwa semua penawaran harus disampaikan kepada pemberi pinjaman. Ini tidak akurat. Semua penawaran harus disajikan kepada penjual, bukan kepada kreditur. Tujuan agen pencetak harus mendapatkan penawaran terbaik, sehingga memberikan peluang transaksi terbaik untuk benar-benar menutup.

Apa kemungkinan penutupan yang sukses?

Mereka sebenarnya lebih baik dari biasanya. Saat ini masuk akal bagi bank untuk secara serius mempertimbangkan menerima penjualan pendek karena, dalam banyak kasus, mereka lebih banyak mendapatkan uang secara keseluruhan dibandingkan melalui seluruh proses penyitaan, mengambil kembali rumah dan memasarkannya sebagai REO (Real Estate Owned). Illinois adalah negara penyitaan hukum. Beberapa negara bagian non-yudisial. Penyitaan yudisial membutuhkan lebih banyak waktu untuk diselesaikan. Di Illinois, prosesnya bisa memakan waktu satu tahun atau lebih. Ada beberapa negara yang memakan waktu 3 tahun. Ketika Anda mempertimbangkan bahwa, dalam banyak kasus, bank tidak menerima apa-apa ketika prosesnya berlarut-larut, Anda mulai melihat motivasi mereka untuk mempertimbangkan opsi lain. Tambahkan ke pemburukan properti selama waktu itu dan biaya tambahan, dan manfaatnya bagi bank menjadi lebih jelas. Bank dalam situasi ini, seperti pemilik rumah, sedang mencari cara terbaik untuk membatasi kerugian mereka.

Manfaat dari penjualan singkat:

Pemberi pinjaman umumnya tidak mengizinkan penjual untuk menerima hasil penjualan. Ini adil ketika Anda mempertimbangkan bahwa seluruh dasar penjualan pendek adalah bernegosiasi dengan pemberi pinjaman untuk mendapatkan mereka untuk mengambil kurang dari apa yang mereka miliki. Satu-satunya pengecualian yang pernah saya lihat pada tahun lalu yang lalu ketika, karena kesalahan, kami tidak seimbang dengan $ 0,06 Perusahaan judul itu benar-benar memotong cek ke penjual seharga enam sen! Sebagai penjual dalam situasi ini, orang perlu diingat bahwa, jika perjanjian pemberi pinjaman untuk penjualan pendek, mereka mengizinkan penjual untuk menghindari penyitaan atas catatan mereka yang mengikuti mereka selama bertahun-tahun. Selain itu, sebagian besar penjualan pendek juga membiarkan penjual keluar dari utang tanpa dikecewakan karena kekurangan. Dua hal ini harus menjadi motivasi yang Anda butuhkan. tidak ada jaminan untuk menjadi sukses, tetapi itu pasti sepadan dengan usaha.

Siapa yang harus kamu hubungi?

Transaksi ini bukan untuk pemula. Tidak ada pengganti untuk pengalaman ketika datang untuk menavigasi melalui proses ini. Seorang agen dan pengacara yang berpengalaman sangat penting. Dalam situasi ini, masuk akal untuk mengajukan banyak pertanyaan. Ada kursus penjualan / penyitaan khusus yang tersedia untuk agen. Beberapa sangat bermanfaat tetapi kursus ini saja tidak selalu membuat agen menjadi ahli. Agen yang dirujuk oleh penjual yang telah melalui proses ini pasti layak untuk diajak bicara.

Berapa biayanya?

Dalam sebagian besar kasus, tidak ada biaya apa pun kecuali ada biaya di muka yang dibebankan oleh agen untuk mencantumkan rumah. Semua agen menegosiasikan biaya mereka sendiri. Seharusnya tidak ada biaya untuk berbicara dengan agen dan mendapatkan informasi. Semua tanggung jawab dan biaya penutupan lainnya yang biasanya dibayar penjual akan menjadi faktor dalam dan, jika perjanjian pemberi pinjaman untuk penjualan pendek, mereka menyetujui jumlah bersih dari penjualan sehingga pada dasarnya, itu adalah pemberi pinjaman yang membayar biaya penutupan Anda. Untuk seseorang yang menghadapi penyitaan, penjualan singkat dapat menjadi solusi yang sangat baik.

Ulasan Singkat ZetaClear: Bagaimana Terapi Intrinsik Itu?

Hal ini diklaim oleh produsen ZetaClear bahwa itu adalah perawatan jamur kuku homeopati yang paling efektif dan lebih lanjut diklaim bahwa itu menyembuhkan jamur kuku secara intrinsik. Ada dua bagian dari formula unik ini. Salah satunya adalah larutan kuku jernih yang harus Anda aplikasikan langsung pada kuku yang terkena sehingga bisa berfungsi pada kuku dan kulit di sekitarnya. Ini akan membuat kuku menjadi lembut dan halus. Yang lain adalah larutan jamur kuku yang perlu Anda minum secara lisan dan membantu menyembuhkan infeksi jamur bersama dengan memberikan bantuan dari beberapa gejala lain seperti kuku yang rapuh, berubah warna dan menyakitkan.

Bahan: minyak esensial dan herbal

ZetaClear mengandung minyak esensial dan herbal homeopati yang berbeda. Bahan semprot Oral meliputi:

  • Antimonium crudum: Ini memperlakukan kulit kering untuk meningkatkan sensitivitas kulit dan mengurangi kemerahan di sekitar jamur kuku.
  • Album Arsenicum: Ini memiliki kekuatan daya untuk menghambat pertumbuhan jamur dan meningkatkan kekuatan penyembuhan ke luka.
  • Belerang: Ini dikenal karena sifat antiseptiknya yang memberikan bantuan dari gatal.
  • Mancinella: Ini mengembalikan penampilan asli kuku Anda mengubahnya dari kuning ke putih.
  • Thuja Ocidentalis: Bahan ini bertempur dengan kutil dan infeksi kronis lainnya pada kuku yang lembut.
  • Nitricum Acidum: Ini bertindak sebagai obat penghilang rasa sakit dalam suplemen untuk meningkatkan sirkulasi yang tepat ke dasar kuku.

Bahan-bahan dari larutan kuku topikal meliputi:

  • Asam undecylenic: Ini adalah turunan minyak jarak yang mengobati jamur kuku dengan sifat anti-jamur dan anti-mikroba.
  • Minyak teh pohon: Ini adalah agen pertempuran jamur yang berguna.
  • Minyak serai wangi: Ini juga memiliki sifat anti-jamur untuk mencegah erosi kelembaban kulit yang tidak perlu.
  • Minyak jojoba: Ini mudah diserap dan bertindak sebagai pelembab alami. Ini juga menyehatkan kulit.
  • Minyak cengkeh: Minyak ini memiliki sifat fungisida untuk meredakan infeksi.
  • Minyak lavender: Digunakan dalam bentuk yang paling murni ini dapat menyembuhkan infeksi jamur dengan cepat.
  • Minyak almond: Ini berfungsi sebagai pelembab dan juga meningkatkan sirkulasi darah dengan menembus di dalam jaringan.
  • Vitamin E Oil: Ini mengurangi bekas jamur kuku.

Manfaat: efektif sesuai keinginan

Manfaat menggunakan ZetaClear meliputi:

Pro:

  • Itu membunuh jamur kuku

  • Ini membersihkan puing-puing keratin kuning

  • Mudah diaplikasikan dengan sikat topikal

  • Itu alami, aman dan efektif

  • Ia tidak memiliki efek samping

  • Ini diuji dan FDA terdaftar

  • Ini adalah alternatif yang hemat biaya untuk perawatan laser dan operasi

  • Ini mencegah terjadinya kembali

  • Tidak ada bau

Cons:

  • Butuh waktu untuk menunjukkan hasil

  • Tergantung pada kondisi Anda, mungkin diperlukan waktu lebih lama dari 4 minggu yang merupakan waktu biasa untuk menunjukkan hasil

  • Ini bisa sedikit membosankan karena berminyak di alam

Apakah ZetaClear Work: dari akar

Perawatan lokal awal menembus jauh ke dalam kuku dan merangsang kemajuan yang sehat, melembabkan dan menghaluskan kulit.

Pada tahap kedua, memberikan bahan melawan jamur langsung ke dalam aliran darah. Ini akan bekerja dari dalam ke luar.

Bagaimana Cara Menggunakan: tiga kali sehari

Saat Anda menggunakan semprotan oral ZetaClear, Anda harus menyemprotkannya dua kali di bawah lidah Anda selama tiga kali sehari. Solusi topikal akan memiliki sikat aplikator. Anda perlu menerapkan tiga sapuan kuas tiga kali sehari pada area yang terkena.

Apa itu Pasangan Celana Pendek Papan yang Baik?

Celana pendek papan memimpin ketika berbicara tentang pakaian pantai untuk pria dan wanita. Namun, popularitasnya tidak berakhir di sana. Bahkan, mereka telah terlihat di kolam renang dan acara-acara kasual lainnya juga. Ini membuatnya serbaguna bagi pemakainya. Orang tidak bisa berpikir untuk keluar dari dirinya sendiri dalam pesta informal dengan celana pendek papan bergaya di bawah.

Salah satu merek terkenal untuk memasok celana pendek papan trendi adalah Billabong. Perusahaan ini telah menyediakan banyak pecinta air dan penonton pantai dengan celana panjang selutut yang nyaman. Kapan Anda bisa mengatakan, ngomong-ngomong, apakah celana pendek yang Anda kenakan berkualitas baik atau tidak? Berikut ini tips tentang cara mengetahuinya.

Celana pendek yang bagus harus ringan dalam material. Ini akan memenuhi setiap gerakan yang Anda lakukan. Dalam hal olahraga di air, bahan ringan dari celana pendek papan sangat penting karena tidak dapat menambah berat bagi pemakainya. Semakin ringan materi semakin banyak atlet atau pemakainya bisa bergerak dengan mudah. Anda dapat melihat fitur ini di semua Billabong di pasar.

Ketika bahannya ringan, masuklah. Bagaimana Anda bisa bekerja dengan baik jika Anda khawatir tentang celana pendek papan Anda? Ketika Anda menggunakan Billabong, Anda hanya khawatir tentang memenangkan permainan. Kenyamanan bahkan dapat menambah tingkat kepercayaan Anda dalam melakukan olahraga Anda.

Sepasang yang bagus mengering dengan cepat. Biasanya, atlet olahraga air terlibat dalam air sepanjang hari di bawah terik matahari. Anda harus memakai celana pendek Anda setelah kompetisi berakhir dan itu berarti jam yang lebih lama atau tetap basah kuyup. Dengan fitur ini Anda tidak lagi khawatir dengan basah selama berjam-jam. Setelah beberapa menit keluar dari air, Anda dapat merasakan bahwa bahannya mengering dengan cepat.

Kualitas yang baik itu tidak juga melayani hanya sekelompok pemakai. Pabrikan harus menawarkan banyak varietas sehingga setiap orang dapat menikmati perasaan mengenakan celana pendek berkualitas. Ini biasanya dirancang dengan ikat pinggang elastis agar sesuai dengan ukuran tubuh atau dibangun. Celana pendek papan Billabong terkenal dengan fitur renda yang membuat mereka lebih nyaman dipakai sepanjang hari.

Jika Anda mencari merek yang dapat memberikan Anda semua fitur yang tercantum di atas toko dari toko Billabong sekarang dan Anda dapat pergi untuk petualangan musim panas yang berbeda.